廣東文曲房地產土地與資產評估有限公司

評估指南

序號	資料名稱	按打√項目提供	備注
1	房地產：
1.1	房地產權屬證明：《房地產證》、《房地產權證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或其他權屬證明
1.2	經公證的《商品房預售契約》
2	土地：
2.1	《國有土地使用證》、《國有土地使用權出讓合同》連補充合同及其附件
2.2	宗地紅線圖
2.3	拆遷補償、出讓金支付證明：包括發票、收據等
3	在建工程：
3.1	《建設用地規劃許可證》、《建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》、《報建審核書》及《建筑工程施工許可證》
3.2	《商品房預售許可證》
3.3	建筑物總平面布置圖、各建筑物平面圖和立面圖
3.4	在建工程進度表
3.5	建筑安裝工程預、決算書、有關建筑物圖片
3.6	復雜工程施工圖和設備基礎圖
3.7	供電、供水、供熱、供氣、空調制冷設備布置圖及管道線路、溝槽布置圖
4	其他：
4.1	經濟行為批準文件
4.2	企業營業執照、法定代表人身份證復印件
4.3	企業簡介：企業性質、機構設置、業務范圍等
4.4	評估明細表		明確評估對象
4.5	相關物業租賃、買賣合同等
4.6	項目公司驗資報告		近三年和最近月份報表
4.7	項目公司驗資報告		近三年和最近月份報表
4.8	項目各部分功能及面積明細表
4.9	項目投入成本及工程概算
4.10	相關其他投入的支付證明文件
4.11	房屋建筑物及附屬設施的質檢報告
4.12	市政配套費收費或繳費通知
4.13	項目銷售計劃及內部可行性報告
4.14	財產證明文件及說明：是否設立他項權利		抵押、典當等
4.15	與銀行及其他金融機構往來記錄
4.16	房地產開發項目的可行性研究報告及設計概算

項目名稱：委托方：資產占有方：

評估范圍：土地□ 房產□ 房地產□ 機器設備□ 車輛□ 無形資產□ 整體資產□ 其它□

資產性質：國有□ 民營□ 外資□ 中外合資（合作）□ 個人□ 其它□

評估目的：了解市場價值□ 抵押□ 轉讓□ 作價入股□ 改制□ 驗資□ 處置□ 拍賣□ （）□

序號	資料名稱 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?	按打√項目提供 ? ? ? ? ? ? ? ? ?	備注 ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ??
1	評估委托書
2	營業執照
3	個人（法人）身份證
4	評估批文 ( 立項申請表）
5	委托方承諾函
6	評估明細表
7	基準日會計報表（經審計）
8	基準日前五年會計報表（經審計）
9	基準日后五年經營預測表
10	驗資報告
11	公司成立合同、章程
12	企業簡介資料
13	被投資方會計報表（經審計）
14	土地證
15	土地出讓合同
16	建設用地批準書
17	紅線圖
18	房地產證
19	他項權證
20	建設工程規劃許可證
21	建設工程施工許可證
22	機動車行駛證
23	大型設備買賣合同 / 發票
24	進口報關單
25	海關解除監管證明
26	專利書 / 許可證
27	專有技術說明資料
28	專利（技術）查新報告
29	項目可行性調查報告
30	產品驗收（鑒定）資料
31	生產工藝流程說明資料
32	商標注冊證
33	特許權許可證
34	長 ( 短 ) 期投資合同
35	銀行貸款合同
36	現金盤點表
37	銀行存款對賬單及余額調節表
38	往來款項詢證函
39	資質證書
40	其他1
	其他2
	其他3

首頁

新聞中心

服務領域

評估指南

人才招聘

文曲風采

聯系我們